买房不用担心跌。买股担心跌。

买的房子是自己的，有房子有产权。买的股票是虚拟的，有权益，但是公司和你没关系。房子是实物，股权是虚拟。

房子不好变现，但是保值增值。股票太容易变现，不保值不增值。

一个稳赚不赔，一个赔钱风险太高。

买房子是目前中国最好的投资方式，没有之一。风险低到可以忽略不计，收益大到有目共睹，有钱不攒几套房的都是傻子。而现在通货膨胀有点过于严重，钱只有投资才算钱，所以买房肯定是最好的投资方式了，差距顶多就是赚多赚少的问题。

股票这东西过于专业，把太多的人挡在了外面，即使是有些人有钱，如果没有信息资源，投钱做散户基本就是被割韭菜的命。所以有大钱的都投房子了，只有小钱又想搏一搏的，才会去做散户炒股。

错了。房子是真实需求，要用来住的，孩子上学等等。股票呢，持股不持股有啥区别？

很简单，房子盖好了，你能看得到，你知道你所在城市的经济水平，什么价合适多少有谱，另外就是炒房的需要大笔资金，行情不好了，拥有大量房产的想出手没那么容易，交割流产长复杂。相反，股票流动性好，企业透明度不搞，作假容易，信息渠道不对称，老鼠仓等等，太适合大庄家操作了。所以，买房比买股票安全，房子再跌，跌20%就引起国家注意与调控，股票说没就没。这次康得新事件，更没人相信股票，A股一万年也起不来。

股市至今约三十年，房子取消分房实行住房改革二十几年，在股市里虽然也有获利的，但终究是获利的人少，亏钱的人多，现今老百姓都能如数家珍地告诉你，投资股市是一赚二平七亏损，血淋淋的亏钱事实，令老百姓对股市是望而却步，即使投入，也是如入虎穴似地小心翼翼，中国股市至今还能存在，得感谢中国数以亿计的韭菜，换成其他国家，这样的股市早就关门大吉了。而反观中国的房市，你有听说过因为买房而亏损的吗？起码我听到的都是后悔自己房子买得晚了，少赚了多少多少的钱，也就说，买房子的都赚了钱，只是赚多赚少而已，铁定能获利的买卖，有什么理由不大把大把地投入呢？

投资是根据经验和口碑的，房子几十年来给人的印象就是只涨不跌，而且受益巨大，股市呢？牛短熊长，七亏二平一盈利，韭菜，圈钱市，各种各样的骂名多如牛毛。

资本投资不是为了亏钱，而是为了利益最大化，这是资本特性决定的，不管一个人多么的高尚，持有持本就是为了获利，趋利的资本自然围绕盈利资产展开，而不会在亏损资本中淘金。

以十年为周期，09和18年主要城市房子均价，笔者根据安居客数据整理如下。从下表中可以看出，房价都是以倍数上涨的，涨幅3-4倍很正常。

2009年上海房价19810元/㎡ 18年49446，2009年北京房价18741元/㎡ 18年598682009年杭州房价18522元/㎡ 18年286512009年深圳房价13090元/㎡ 18年532052009年南京房价11093元/㎡ 18年275682009年天津房价10024元/㎡ 18年221882009年大连房价9743元/㎡ 18年118932009年广州房价9718元/㎡ 18年320882009年苏州房价7748元/㎡ 18年169432009年成都房价6849元/㎡ 18年131732009年武汉房价5620元/㎡ 18年17586买房子都是加杠杆的，如果加了三倍杠杆，十余年来，投资地产获得十倍收益并不难，上述房价是指均价，均价被一些新进开发的边远地区拉低，实际上10年前买的房子，都是在市中心，现在的优质板块，已经是稀缺地块，房价涨幅远高于平均涨幅，投资股市呢？虽然股市也出现了十倍牛股，但牛股很少，成为稀缺品种，不像投资房市都是赢利的，投资股市绝大部分都是亏钱的，单纯从指数看，08和18年年收盘点位上证综指是1820 2493深成指是6485 7239中小板是2863 4703创业板没有开板从指数看，指数大致是上涨的，但涨幅没有房子大，更为关键的是资本市场监管不严，导致很多上市公司出现经营问题道德风险问题，股价是下跌的，尤其是炒新盛行，很多股票炒新以后就是漫长的下跌，绝大部分投资者没有跑赢大盘指数，而是远远输于大盘指数，不仅仅不获利，反而亏了大钱。这一点与楼市不同，楼市不管怎样，只要买进就是获利，没有任何风险，在过去是牛市，投资楼市就是无风险的巨大收益，楼市只涨不跌深入人心，更为关键的是楼市价格只要下跌，有更多的人比购房者还急，会千方百计的稳定房价，像不准降价促销等手段也上来了，股市呢？最大存在价值不是让投资者获得盈利，而是为了融资最大化。股市下跌是市场化的结果，投资者亏了钱只能承担市场风险。股市虽然指数上涨，但期间指数大幅波动，上证综指有四次临近18年低点附近，只有操作的好才可以盈利，而操作不好就会亏钱，是一个巨大的风险资产，而不是只涨不跌的资产，这一点与楼市不同，投资楼市血本无归不多，投资股市血本无归机会不少，像持有某些股票，可以碰到连续的十几个几十个跌停板，亏得投资者眼冒金星。所以有关方面一直希望引进长线资金，可是效果不是特别的 好，股市经常缺钱，但楼市就不同，成为资金蓄水池，有关方面不断打击查处违规资金进入楼市，可是总是有资金偷偷摸摸的进入楼市，股市相比楼市真的是气死人。

房子有产权，可住，一家人幸福生活；而股票是空的符号，一退市就分文无望。炒股是赌博尤如打麻将，娱乐而矣，买房则是兴家立业乃正道！

“房子”和“票（股票）子”是中国百姓最大的投资品种之二，几乎多数百姓的钱都投资在这两大标的上。只不过，对于房子和股票，有些人敢大幅投入，而有些人却不敢投入，究竟是为什么？因为他们的综合属性是不同的，所以导致的结果也是不一样的。

首先，走势上看，房子20年来几乎都是上行趋势，而股票20年来还在原地踏步。1998年以来，全国房价水涨船高，除了个股城市之外，几乎房价都没有下跌的，也就是说房子是最稳定的投资，这20年来几乎不用考虑它的亏本，在这种情形下，即便是炒房的人，也敢几百万，几千万的投入。但是股市不一样，十年前是3000点，现在还是3000点。当然，也有获利的，但仍是少数人赚了钱，而房子可是多数人赚了钱。

其次，作用上，此前房地产是作为经济支柱的，而股票仅是作为上市公司融资的平台。什么意思，就是作为经济支柱，是不能让房地产走下坡路的，所以我们看到政策等都是向房地产倾斜的，如此房地产也不会回落。但是股票就不一样，无论市场如何波动，投资者赚还是亏，上市公司融到了资金，股市这个平台的作用就已经实现了。

再者，投资上，股市的影响很大，因素很多，而房子基本上只收需求和政策的影响。毫无疑问，各种因素都可以影响股市，所以不是太好把握，但是房子基本只受到政策和需求的影响。政策倾斜，房地产依旧稳健，政策抑制，房地产就会放缓。而从目前需求看，百姓对于房子的需求并未降低。

总结：各种投资都是有风险的，当风险相对比较低的时候，大家投入的意愿就会比较强，而风险波动比较大， 投入的力度自然就会轻很多。房地产表现稳定大家自然敢于投入，而股市风险较大，大家轻易也不敢随便多投。

中国的股票也叫股票，世界上最好笑的笑话就在这里了，公司上市了有几个是融资的，都是割韭菜，买股票花几万买来玩玩可以，反正亏也就那么点，就和当年万科一样，虽然大盘股，跌跌不休好久(宝万之争)，居然能影响中国股市，说难听点，即使中国没有万科难道中国人不活了？买股票的人听见的都是那个谁赚了多少钱，那个是你没有见他亏的时候！

我觉得原因有以下几点：

1.房价一直再涨

过去10年来，房子的涨幅惊为天人，北上广深等一些城市，10年来房价翻了几番。10年前选择买房的投资者来说，基本上已经财富自由了。

2.股票并没有怎么涨

2009年上证指数在3000点左右，十年过去了，如今上证指数仍然还在3000点的位置。十年间，中国的股市并没有怎么涨，而十年前就开始投资股市的投资者，时至今日亏钱的不在少数，对于很多人来说，炒股就是个笑话，买房才是正经事。

3.房价不涨还可以住

房子的商品属性跟股票不一样，房价不涨，房子还可以用来居住或者出租。而股票不涨的话，只能套在手里了。15年那波牛市顶部进去的投资者，至今应该还被套着吧，偏题鳞伤。

4.传统观念

在传统的观念来说，成家、买房是人生的几件大事之一，其中买房最几年来成为最重要的事情。在传统观念里，有房子才有家，有房子生活才过的安心舒适，不用担心被房东敢，提心吊胆的。

以上便是许多人愿意花钱买房，而不愿意买股票的原因。

不过我认为房地产投资的黄金期已成为过去，或许股市是一个值得考虑的市场。在发达国家，家庭资产在股权投资的比例远远高于我国家庭资产在股权投资的比例。从这个角度来看，随着我国家庭人均收入提高，股权资产或许会成为大部分家庭的投资首选。时代在改变，以后人们的投资观念也会改变业说不定呢。

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